Актуальная возможность рефинансирования кредитного обязательства

Финансово-кредитные организации постоянно обновляют актуальное предложение. Это обусловлено конкуренцией в плане привлечения надежных клиентов. Одним из вариантов получения более оптимизированных условий займа считается рефинансирование кредита под залог одобренной недвижимости.

Что представляет собой рефинансирование

По сути, рефинансированием является замена уже имеющегося у заемщика долгового обязательства на новое. Оно имеет сниженный процент. Соответственно, суммы выплат после подобного переоформления могут существенно уменьшиться. По факту завершения оформления замены займа осуществляется погашение прежнего кредита.

Вместе с этим, перед стартом процедуры клиент должен убедиться в финансовой целесообразности использования рефинансирования. В отдельных случаях могут быть ситуации, когда выплаты по новому займу несколько превысят размер оставшихся платежей по старому кредиту. Важно детально ознакомиться с программой конкретного банка.

Клиентские преимущества программы

К достоинствам рефинансирования принято относить следующее:

• снижение кредитной ставки;
• как следствие, уменьшение ежемесячных выплат;
• использование опции, связанной с получением налогового вычета;
• возможность продлить общий срок займа;
• улучшение персональной кредитной истории.

Также программа позволяет объединить несколько старых кредитов в один новый.

Это экономически целесообразно и просто удобно.

Позитивным моментом считается и заинтересованность банковской структуры обеспечить рефинансирование, если ее устраивает залоговая недвижимость.

Однако есть и отдельные отрицательные моменты. К ним, в первую очередь, относится продолжительность процесса оформления сделки.

Это связано с требованием к клиенту предоставить расширенный пакет документов и изучением качества залога. Кроме того, соискатель рефинансирования должен будет провести оценку предложенной недвижимости.

Этапы сделки кредитного рефинансирования

Алгоритм рефинансирования в общем виде выглядит следующим образом:

• изучение условий программы от банка и анализ финансовой целесообразности в осуществлении рефинансирования;
• подготовка заявки на получения займа с целью погашения имеющихся обязательств;
• сбор предусмотренных банком документов на залоговый актив;
• подписание нового соглашения.

По факту подписания договора рефинансирования банковская структура переводит согласованные средства в иные финансово-кредитные учреждения для полного погашения прежнего займа.

В процессе принятия решения о целесообразности использования возможности рефинансирования всегда можно получить уточняющие консультации от независимого юриста либо банковского офицера.