Оценка квартиры для ипотеки в Альфа банк

Безусловно, оценка недвижимости – это достаточно распространенное действие, к которому стоит отнестись серьезно. Связано это в первую очередь с немалыми потенциальными последствиями для владельца определенной квартиры или частного дома. Ведь, например, при продаже недвижимости будет учитываться совсем другая, невыгодная стоимость помещения, а это владельцу не подойдет.

Что такое оценка недвижимости и зачем она нужна?

Оценка недвижимости может быть проведена с разными целями, например, для продажи, налогообложения, страхования или получения кредита. Однако в нашем случае, связанном с оценкой для ипотеки, проведенные действия необходимы для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, которая будет учитываться при выдаче кредита. Оценка Альфа Банка проводится на основании оценочного отчета, который включает в себя информацию о состоянии объекта, его площади, местоположении и других факторах, влияющих на его стоимость.

Кроме того, при проведении оценки учитываются данные рынка недвижимости и прогнозы на будущее. Получение точной оценки недвижимости является важным этапом при получении ипотеки и помогает банку принять решение о выдаче кредита.

Как проводится оценка?

Стоит сразу же отметить самые важные этапы при оценке недвижимости в Альфа-банке.

Пишем процесс кратко. В первую очередь клиент обязательно должен подать соответствующую заявку на предоставления ипотечного кредита в банковском учреждении. В ней он указывает личные данные.

Позже банк занимается рассмотрением заявки, и в случае удобрения сам клиент приступает к поиску объекта покупки. И, когда уже этап подбора точно закончен, стоит обратится в соответствующую оценочную компанию для проведения независимой оценки стоимости недвижимости.

Все начинается с того, что заемщик подает заявку в оценочную компанию.

В согласованное время эксперт приходит по указанному адресу, проводит осмотр недвижимости, производит фотофиксацию с учетом требований банковского учреждения, а также собирает полный пакет документов для формирования отчета.

Оценщик в свое время должен осуществить соответствующие расчеты, а также провести формирования отчета. Оценщик должен убедиться, что планировка квартиры соответствует представленному техническому паспорту. В случае не отраженной перепланировки в квартире в техпаспорте, перепланировка должна согласовываться с БТИ.

Банковское учреждение, Альфа-Банк, после проведения соответствующих работ, требует от клиента готовый документ.

Финучреждение уже занимается оценкой соответствия объекта оценки требованиям банка. После чего будет назначается подходящая для всех сторон дата совершения сделки при одобрении конкретного объекта недвижимости.

Какие документы для оценки необходимы?

В первую очередь стоит понимать, что список бумаг зависит от вида выбранного жилья. Так, например, если заемщик оформляет в собственность объект после настройки дома и выдачу ключей на недвижимость на первичном рынке, то он представляет следующие бумаги:

• Документ, подтверждающий его личность.

• Акт приема-передачи недвижимости.

• План здания (поэтажный) и к нему экспликацию.

• Договор (подойдет как предварительной купли-продажи, так и долевого участия).

• Стоимость проведения оценки недвижимости.

Цена услуги зависит от выбранного объекта недвижимости, его размеров и других характеристик. Например, Альфа Банк оценка для ипотеки типового жилья выйдет несколько дешевле, чем нестандартной недвижимости. Если заказать оценку квартиры для ипотеки Альфа Банк у надежной компании, то специалисты (возможно даже, что и в течение нескольких часов) быстро предоставляют своему клиенту соответствующий отчет.