Возможность взять потребительский кредит с залогом по минимальной процентной ставке

У каждого в жизни бывают ситуации, когда требуется немалая сумма денег, платежеспособность заемщика подтверждена официальными документами, но процентные ставки, предлагаемые банками по потребительскому кредитованию, не устраивают по причине того, что они слишком высоки.

В этом случае у заемщика есть вариант воспользоваться кредитным продуктом с предоставлением залога. Если вы имеете в собственности, к примеру, квартиру, реально оцениваете свои способности по возврату кредита в срок или даже ранее оговоренного в кредитном договоре срока, имеет стабильный источник дохода, при этом твердо стоите на ногах, почему бы вам не прибегнуть к этому способу кредитования?

Выбор кредитного продукта с залогом имеющейся недвижимости позволяет снизить процентную ставку банка, установленную по обычным потребительским кредитам порядка на 10 пунктов вниз. Это имеет большое значение при выборе способа кредитования. Сниженная процентная ставка позволит очень ощутимо снизить минимальные ежемесячные платежи, тем самым у вас появится возможность опережать график гашения кредита и ускорить полное погашение задолженности.

В настоящий момент времени практически все банки предлагают потребительское кредитование по ставке гораздо выше 22-25 процентов годовых, тогда как по кредитам с залогом имеющейся недвижимости ставка может достигать 14-15 процентов. Согласитесь, разница очевидна.

Но не стоит сразу обольщаться столь низкой процентной ставкой, условия банков по залогу недвижимости достаточно строги и не всегда выполнимы. Для того чтобы рассматривать возможность взять такой вид кредита, вы должны иметь объект недвижимости в собственности. И объект недвижимости должен быть не один - кроме залоговой квартиры, должна быть еще хотя бы доля в каком-либо другом жилом объекте недвижимости. Тогда банк сможет рассматривать предоставляемый вами залоговый объект для снижения процентной ставки.

Еще один немаловажный момент - если в квартире, которую вы планируете сделать объектом залога, кроме вас есть еще собственники, они также должны иметь другую жилую недвижимость в собственности, помимо объекта залога.

Лица, не являющиеся собственниками, должны быть выписаны из жилья на момент сдачи его в залог. Обойти этот момент сложно, но можно - предположим, квартира находится в собственности двух супругов, кредит берется на совместные цели по обоюдному согласию.

Но у одного из супругов нет второго объекта недвижимости. Тогда можно поступить следующим образом - имеющееся жилье, которое предполагается предоставить в залог банку, может быть переоформлено на одного из супругов любым законным способом, к примеру, через договор дарения. После такого переоформления все требуемые банком условия будут соблюдены, кредит с минимальной ставкой оформляется на супруга, в собственности которого есть еще какая-либо недвижимость (это может быть даже доля в квартире родителей, к примеру), и вы получаете возможность пользоваться потребительским кредитом с минимальными ежемесячными выплатами.

Данный способ воспользоваться крупной денежной суммой опробован на собственном опыте, кредит выплачен в самый короткий срок, так как ежемесячный платеж был минимален.