Загородная недвижимость: непростой выбор

Загородная недвижимость: непростой выбор

Несколько последних лет рынок первичной загородной недвижимости Подмосковья находится в непростом положении. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость вынуждены констатировать: девелоперы коттеджных поселков, отчаявшись привлечь покупателей бонусами и скидками, предлагают объекты практически по себестоимости, но это не приводит к увеличению объема продаж. Так в чем же причина стагнации?

Конечно, отсутствие у граждан свободных средств на приобретение загородных домов усугубляет ситуацию, но огромный дисконт делает покупку более доступной. И этим должны воспользоваться покупатели. Однако положение продолжает оставаться сложным.

Бесплодный поиск

По мнению профессионалов, проблема в недостатке выбора востребованных качественных объектов. В соответствии с данными экспертов ИНКОМ-Недвижимость, почти полное отсутствие новых проектов с застройкой и постепенное вымывание с рынка коттеджей, таунхаусов и дуплексов «под ключ» в уже сданных коттеджных поселках эконом- и бизнес-класса приводит к их ощутимому дефициту. Специалисты говорят о небольшом объеме предложения – всего 5%. Тогда как именно на этот сегмент загородной недвижимости приходится наибольший покупательский спрос.

После долгих бесплодных попыток найти готовый комфортабельный коттедж по приемлемой цене, с подключенными инженерными коммуникациями и земельным участком в построенном коттеджном поселке, многие вынуждены расставаться с мыслью о переезде за город.

Так, согласно статистике, из 80% желающих недорого купить готовый дом с участком, его счастливыми владельцами становятся лишь 15%.

Нет смысла в ожидании

Эксперты предупреждают: предпосылок для улучшения положения на рынке нет. Россия продолжает находиться под влиянием санкций, что никак не способствует улучшению платежеспособности граждан, а это в конечном итоге сказывается и на развитии рынка недвижимости в целом.

Девелоперы при отсутствии средств на создание и развитие коттеджных поселков вынуждены покидать рынок либо предлагать к продаже по минимальной стоимости земельные участки без подряда на строительство. Тревожащим симптомом является их количество – более 70% от общего объема предложения. А это означает, что в ближайшее время новых коттеджных поселков с домами не появится.

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость советуют желающим купить загородный дом решать вопрос оперативно.

Так, в их базе данных имеется множество предложений готовых объектов по низкой цене. Можно быстро выбрать коттедж, дуплекс или таунхаус «под ключ» или же ликвидный земельный участок под застройку. Надо лишь обратиться к экспертам рынка.